Gayrimenkul yatırımları arasında en yüksek değer artışı potansiyeline sahip olan enstrüman kuşkusuz arsa ve arazilerdir. Ancak plansız yapılan yatırımlar, beklenmeyen imar kısıtlamaları veya hisse uyuşmazlıkları nedeniyle ciddi zaman ve maliyet kayıplarına yol açabilir.
1. Parsel Sorgu ile Kadastro Doğrulaması
TKGM resmi parsel sorgu sistemi üzerinden ada, parsel ve yüzölçümü bilgilerinin tapu kaydı ile birebir örtüştüğünden emin olunmalıdır. TrendArsa altyapısı bu kontrolü otomatik algoritmalarla sağlamaktadır.
2. İmar Durum Belgesi ve Fonksiyonu
Taşınmazın nazım ve uygulama imar planındaki fonksiyonu (Konut, Ticari, Sanayi, Tarımsal vb.) tespit edilmeli, KAKS (Emsal) ve TAKS (Taban Alanı Katsayısı) oranları dikkatle analiz edilmelidir.
3. Yola Cephe ve Terk Durumları
Bir parselin yapılaşmaya açılabilmesi için resmi bir imar yoluna yeterli cephesinin bulunması şarttır. Henüz yola terki yapılmamış arazilerde net inşaat alanı ciddi oranda değişebilir.
4. Hisseli Arsalarda Şufa (Ön Alım) Riski
Hisseli taşınmazlarda diğer hissedarların yasal ön alım hakkı bulunmaktadır. Satış öncesi muvafakatname ve paydaş protokolleri tamamlanmalıdır.
5. Kurumsal Alıcı Ağına Doğrudan Ulaşım
Arsanızı tek bir emlakçıya bağımlı kılmak yerine, bölgede aktif proje geliştiren kurumsal yatırımcılara ulaştırarak gerçek piyasa rekabeti yaratabilirsiniz.
Sizin de Değerlendirmek İstediğiniz Bir Arsanız mı Var?
Arsanız için hiçbir komisyon ödemeden kayıtlı kurumsal inşaat ve fon şirketlerinden resmi teklifler toplayın.
🚀 Arsam İçin Teklif Al →
